Woning - Prachtig zongerichte bouwgrond van 1442m² met tal van mogelijkheden.

Pottelberg 149, 8510 Kortrijk

Algemeen

Referentie: pot149

Oppervlakte: 1 442m²

€560 000

Deze bouwgrond heeft een breedte van 30m op ongeveer 48 m diepte. Ideaal voor een woning met burelen, praktijkruimte of handelsactiviteit. Ruime parkeermogelijklheden. Gelegen langs een invalsweg van Kortrijk in residentiële buurt. Er is momenteel reeds een bouwvergunning verkregen voor een woning zoals op de foto's te zien. De koper heeft de volledige bouwvrijheid.

De richtlijnen m.b.t. een nieuwbouwwoning zijn als volgt:

Wonen ( eventueel gecombineerd met beperkte nevenfunctie)
- Het wonen is de hoofdfunctie
- De nevenfunctie mag max. 50% van de totale vloeroppervlakte innemen met een beperking tot max. 100m²
Vrijstaande bebouwing
2 bouwlagen met plat of hellend dak
Voorbouwlijn cfr. de buren
3m à 4m vrije zijtuinstrook
Het perceel ligt binnen de zone van een beschermd dorpsgezicht, namelijk de molen ter hoogte van Pottelberg 180. Er zal bij een bouwdossier advies worden gevraagd aan het Agentschap Onroerend erfgoed.
Het perceel is gelegen aan de gewestweg N43. Er zal advies gevraagd worden aan het Agentschap Wegen en Verkeer
Parkeren cfr. artikel 45 van de stedenbouwkundige verordening. Ook de andere normen inzake voortuin, verharding,… worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige verordening.
Behoud van bestaande hoogstammige bomen nastreven.

Energieprestatiecertificaat (EPC)

0 700

0 kWh/m²

Stedenbouwkundige inlichtingen

Bestemming : Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning : Geen vergunning uitgereikt
Dagvaardingen : Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht : Geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning : Geen verkavelingsvergunning